1. 商業綜合體水電能耗管理平臺設計要求

商業綜合體能源消費主體主要包括商業用戶，根據其能源消費特征，能源消費需求包括:

( 1 ) 可靠。安全穩定是能源消費基本需求，商業綜合體內生產生活的電、熱( 冷) 、氣等負荷必須得到滿足，同時保障必要的供能可靠性和供能質量。

( 2 ) 清潔。針對商業綜合體內高污染、重排放用戶，應積極應對氣候變化，改善商業綜合體生態環境質量，實現能源服務源與環境的綠色和諧和商業綜合體的可持續發展。

( 3 ) 高效。針對商業綜合體內高能耗和粗放型能源消費方式，應促進能源梯級和循環利用，提高資源配置效率，形成節約高效的商業綜合體能源消費體系。

( 4 ) 經濟。有效降低商業綜合體內終端用戶的用能成本 減輕經濟負擔，為商業綜合體內商業用戶營造良好的經濟發展環境。

商業綜合體整合傳統單一能源運維檢修的服務資源， 開展一體化專業運維檢修服務， 保障用能的安全可靠。

本方案從電力能源入手， 重點要解決基礎能耗數據的智能化、自動化、可視化、可量化的收集與存儲；建立商業級能源管理平臺、實現各項能源的集中化管理，深入分析能源消耗過程與趨勢，實現能源管理與商業生產緊密結合；建立能耗監測與公示平臺，在能源消耗一線直接展示能源利用效率。通過對傳統能源的節約和新能源系統的引入并消納，優化商業綜合體能源服務布局，帶動能源服務產業升級；同時通過合理的能源調度，調整帶動區域內需，在傳統能源使用總量減少或不變的情況下，重塑商業區域能源生態圈，打造商業綜合體新的經濟增長點。

2. 應用場所

（1）辦公建筑（商務辦公、國家機關辦公建筑等）；

（2）商業建筑（商場、金融機構建筑等）；

（3）旅游建筑（賓館飯店、娛樂場所等）；

（4）科教文衛建筑（文化、教育、科研、醫療衛生、體育建筑等）；

（5）通信建筑（郵電、通信、廣播、電視、數據中心等）；

（6）交通運輸建筑（機場、車站、碼頭建筑等）。

3. 系統架構

商業綜合體水電能耗管理平臺的系統層級，是不同軟硬件交互的界面層級，按照主要功能劃分為以下四個層級；

（1） 現場設備管理層，實現電氣系統的基本現場保護、監測、控制層級功能，主要由現場多功能電表、物聯網表、物聯網環境監測模塊形成；該層級設備是實現電力系統的計量、信息監測功能；

（2） 通訊管理層，主要實現設備之間聯絡和通訊管理，主要由交換機、以太網關設備組成；該層設備完成設備的基本智能化功能，是實現電氣綜合監測系統信息化的基礎；

（3） 監控管理層，主要實現現場信息到計算機界面的轉化，主要由計算機、專業監控軟件、打印機等設備組成；該層設備完成現場信息化的數據轉換成人機界面信息，并將信息按照發生源進行分門別類分析處理；

（4） 遠程移動運維應用層，結合移動端數據完成資產管理、維護管理、工單計劃和落實管理、實時報警推送、能耗分析等功能，在遠端的數據需要能夠實現關鍵數據的備份，能提升對電力系統的管理易用性和便利性；

該層設備主要包括：多功能電力監控儀、多功能電能表、智能水表、智能燃氣表、溫濕度傳感器等。

4. 系統功能

能源綜合管理平臺采集計量分類分項的能耗數據（電量、水量、燃氣量、集中供冷量、集中供熱量以及其他能耗）。

按照分項/區域/部門等不同的組織方式進行報表統計與展示，方便用戶從多個維度使用用能報表。

提供豐富的數據可視化功能，通過餅圖、柱狀圖、曲線圖、堆積圖等將數據以直觀的方式呈現給用戶，方便用戶做出決策。

支持多種不同的報警類型，為保證平臺運行，提供儀表與網關的故障報警提醒，提供多種能耗預警模型供用戶選擇與配置。

為用戶提供設備管理與維保記錄功能，幫助用戶掌握項目中各種設備的生命周期及健康狀況。

為用戶提供設備管理與維保記錄功能，幫助用戶掌握項目中各種設備的生命周期及健康狀況。

提供能耗分析報告功能，從多個維度統計分析用戶能耗使用情況。報告可以提供同環比分析、復費率電量和電費分析、能耗排名分析、報警情況統計等功能。

針對能源消耗量大的設備進行單獨的監控，例如針對中央空調設備，系統不僅可以監視中央空調各部分的運行參數，還可以針對中央空調的運行效率進行央空調的能效計算，并將能效值與能效標準進行對比，從而反映出中央空調的能效真實狀態?？梢蕴峁┕澞芨脑烨昂笾醒肟照{能效對比，從而驗證改造是否有效。

5. 產品選型

計量產品

DTSD1352三相電能儀表系列

DTSD1352導軌式多功能電能表，是主要針對電力系統，公用設施的電能統計、管理需求而設計的一款智能儀表，產品具有精度高、體積小、安裝方便等優點。集成常見電力參數測量及電能計量及考核管理，提供上48月的各類電能數據統計。具有2~31次分次諧波與總諧波含量檢測，帶有開關量輸入和開關量輸出可實現“遙信"和“遙控"功能，并具備報警輸出。帶有RS485通信接口，可選用MODBUS-RTU或DL/T645協議。

智能網關

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ANet-2E4SM模塊化通信管理機， 將傳統管理機的接口拆分成可拼裝搭配的模塊，其中主模塊可作為標準智能通信管理機獨立工作，整個設備可通過串口、以太網、 Lora無線、 wifi無線等鏈路采集水表、氣表、電表、微機保護等設備終端的數據，標配的8路無源干接點可實時采集門禁、水浸、煙感等開關量信息，可通過有線網絡、WiFi網絡、 4G網絡等鏈路上傳告警、實時數據等信息。 主模塊搭配從模塊可靈活擴展，增加更豐富的應用場景，同時還可提供邊緣計算等需求。